Recherche de fuite et assurance — Ce que vous devez savoir
Convention IRSI, prise en charge, responsabilités entre locataires et propriétaires : on vous explique tout.
La convention IRSI expliquée simplement
La convention IRSI (Indemnisation et Recours des Sinistres Immobiliers) est un accord entre assureurs qui simplifie le traitement des sinistres dégât des eaux entre voisins. Elle s'applique pour les dommages inférieurs à 5 000 € HT.
Comment fonctionne l'IRSI ?
Dommages < 1 600 € HT
Chaque assureur règle les dommages de son propre assuré, sans recours entre assureurs.
Dommages entre 1 600 € et 5 000 € HT
L'assureur de la victime indemnise son assuré, puis exerce un recours forfaitaire contre l'assureur du responsable.
Dommages > 5 000 € HT
Les règles du droit commun s'appliquent. Traitement au cas par cas entre assureurs.
Pour en savoir plus : notre article complet sur la convention IRSI
Qui paie la recherche de fuite ?
Le locataire paie si :
- • Joint de robinet usé non remplacé
- • Flexible de douche défectueux
- • Canalisation bouchée par négligence
- • Mauvaise utilisation des équipements
Le propriétaire paie si :
- • Canalisation encastrée défectueuse
- • Toiture en mauvais état
- • Vétusté de l'installation
- • Vice de construction d'origine
Article de référence : qui paie la recherche de fuite, locataire ou propriétaire ?
En copropriété : qui est responsable ?
En copropriété, la responsabilité dépend de la localisation de la fuite par rapport aux parties communes et privatives définies dans le règlement de copropriété.
| Localisation de la fuite | Responsable | Assurance |
|---|---|---|
| Colonne montante collective | Syndicat de copropriété | Assurance copropriété |
| Canalisation privative d'un lot | Copropriétaire du lot | Assurance habitation du copropriétaire |
| Toiture commune | Syndicat de copropriété | Assurance copropriété |
| Terrasse privative | Copropriétaire | Assurance habitation du copropriétaire |
Les démarches à suivre pour être remboursé
Déclarez le sinistre dans les 5 jours
Signalez le dégât des eaux à votre assurance habitation dans les 5 jours ouvrés suivant la découverte du sinistre.
Faites réaliser la recherche de fuite
DiagFuite intervient sous 48h et vous remet un rapport d'expertise reconnu par toutes les assurances.
Transmettez le rapport à votre assureur
Envoyez notre rapport à votre assureur pour déclencher la prise en charge et l'expertise des dommages.
Faites réaliser les réparations
Un plombier peut intervenir précisément à l'endroit identifié dans notre rapport, limitant les travaux.
Important : ne commencez pas les travaux avant l'accord de votre assurance
Des travaux effectués avant l'expertise de votre assureur peuvent réduire ou annuler votre remboursement. Obtenez d'abord notre rapport, puis l'accord de votre assurance avant toute réparation.
Vous avez une fuite ? Agissez maintenant.
Devis gratuit sous 24h — Intervention sous 48h — Rapport d'expertise inclus